南郑县房产管理局办理房屋权属登记必收要件及办事时限

一)初始登记

1、受理范围:新建房屋等未经过初始确权房产的登记。

2、必收要件：

①初始登记申请书、墙界表；

②当事人身份证件、营业执照、资质证书及法人资格证(复印件)；

③土地使用权证书(复印件)；

④建设项目批准文件；

⑤建设工程规划许可证；

⑥竣工验收资料及竣工图；

⑦房产测绘机构出具的测绘成果报告；

个人建造的房屋，提交前款①、②、③、⑤、⑦项资料。

3、办事时限：30个工作日。

（二）转移登记

1、受理范围：房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决、抵债等权属发生变化而进行的转移登记。

2、必收要件：

①转移登记申请书；

②当事人身份证件、法人资格证及营业执照(复印件)；

③原房屋权属证书；

④土地使用权证书(复印件)；

⑤房地产转让证明材料（房地产转让合同或协议，票据，法院司法文书，房地产赠与、继承公证书，纳税凭证等相关证件、材料等)。

3、办事时限：15个工作日。

（三）变更登记

1、受理范围：权利人名称变更和房屋现状发生变化而进行的登记。

2、必收要件：

①变更登记申请书；

②当事人身份证、法人资格证和营业执照（复印件）；

③原房屋权属证书；

④土地使用权证书(复印件)；

⑤名称变更和房屋现状（房屋座落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积等）发生变化的证明材料；

3、办事时限：10个工作日。

（四）他项权利登记（抵押、典当等）

1、受理范围：当事人设定的房地产抵押、典当等他项权利而进行的登记。

2、必收要件：

①房屋他项权利登记申请表；

②当事人身份证件、法人资格证和营业执照（复印件）；

③房屋权属证书；

④土地使用权证书（复印件）；

⑤可以证明房地产价值的资料；

⑥抵押或典当合同，借款合同等；

⑦登记机关认为必要的其它资料。

3、办事时限：7个工作日。

（五）注销登记

1、受理范围：房屋灭失、土地使用年限届满，他项权利终止等进行的登记。

2、必收要件：

① 当事人身份证件（复印件）；

②原房屋权属证书；

③相关证明材料。

3、办事时限：2个工作日。

说明：

1、上述必收要件中，提供复印件均需校验原件，未注明的均需提供原件。

2、上述必收要件主要考虑共性因素，如产权来源缺乏必要原始证明的，须增加公告程序并延长办事时限；委托代办的，须提供授权委托书及身份证明等相关材料。

3、权属较为复杂的，需加收登记机关认为必要的其他资料。